賃貸管理業務

  • 入居に関して
  • 契約に関して
  • 退去に関して
  • 設備修繕に関して
  • 日々のクレーム・問い合わせ対応
  • 家賃集金・対応への対応
  • 管理業務のご案内
  • 入居者様トラブル解決マニュアル
  • 仲介業者様専用ページ
  • オーナー様お問い合わせ
「安心と快適」後楽不動産の賃貸管理業務

入居者の募集から契約・解約業務、入居者管理まで、すべてを承り可能です。
家主に代わって募集から入居中のフォロー、退去まで一貫した入居者サービスを行います。

入居に関して

入居者募集
当社グループ店舗での募集は勿論のこと、提携業者や建物近隣業者へ物件資料・写真を持って訪問し、自社の利益だけを追求しない営業手法で早期客付けを実現致します。
また、インターネットや不動産情報誌等にも積極的に物件を掲載し、1件でも多くの問い合わせをいただける様営業活動を致します。
入居実績92%~98%
入居者選定
入居者選定に関しては、賃貸保証の会社審査・当社審査・さらにオーナー様の審査を含め、細かいやりとりを行い、決定してまいります。
HP掲載
物件資料を作成して仲介業者にアピールします。
改装・リフォーム
美装があればその都度写真を最新に保っています。
問い合わせ
空室問い合わせ、その他入居に関する問い合わせには専用電話で対応いたします。

契約に関して

保険・保証
入居者には原則として家財保険・賃貸保証に入っていただいております。
入居時の修繕修繕
お部屋に修繕が必要な個所があれば、迅速に修繕をして入居してもらうことが可能です。

退去に関して

立ち合い
入居者には原則として家財保険・賃貸保証に入っていただいております。
入居時の修繕修繕
お部屋に修繕が必要な個所があれば、迅速に修繕をして入居してもらうことが可能です。

設備修繕に関して

業者選定
当社は、多数の業者と提携しています。修繕内容や費用に不安がある場合は最良の修繕ができるように、相見積りを出して相談させていただきます。

日々のクレーム・問い合わせ対応

適切な対応
どんなに怒っている人でも、対応の仕方ひとつで「ありがとう」の言葉をいただけることがあります。
すべてのお問い合わせについて誠心誠意対応するよう心がけております。

家賃集金・滞納に関する対応

家賃集金
家賃集金は当社が集金してオーナー様に送金することが可能です。
滞納に関する対応
滞納者へは、最後まで諦めずに督促をかけてきちんと回収していくことを基本としています。

オーナー様の声

管理業務内容のご案内

1.サブリース(家賃保証)

弊社が不動産オーナー様から物件を借り上げ、貸主として入居者(借主)に貸すサービスです。
入居者募集から管理業務まですべて承り、オーナー様には空室等の入居状況に関係なく一定の賃料をお支払いいたします。
オーナー様は、物件管理の手間がなく安定した家賃収入を得られます。

2.賃貸管理業務(管理代行サービス)

入居者の入居中の対応や、建物・設備の管理など、不動産賃貸経営に必要な業務を完全サポートいたします。

オーナー様お問い合わせ